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    “银十”全国楼市回暖!北京二手房成交量大增价格微涨

    2020-11-16 12:01:43  |  来源:  |  编辑:  |  

    11月16日,国家统计局发布10月70城房价数据。作为楼市传统的“金九银十”,10月全国多地房地产交易量增长,但价格基本保持稳定。70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。其中,北京二手房交易量创近年来新高,但价格保持微涨0.4%的稳定态势。

    初步测算,10月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

    北京新房、二手房价格保持了双双微涨态势,这得益于“银十”成交量的提升。根据11月14日我爱我家发布的数据,今年10月北京二手房成交量达1.43万套,同比增加62%,加上9月成交的1.73万套,创造了4年来最“热”的“金九银十”。

    但从多家中介机构披露的数据来看,虽然成交量增加,但二手房价还保持平稳。购房者的入市心态较为理性,价格预期并未出现大幅波动。

    相比往年,为何今年9月和10月成交量突然增加?行业人士分析,今年北京二手房市场受疫情及西城学区政策变动影响,需求释放节奏不同于往年持续下挫走势。

    此外,10月份,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。

    同比方面,初步测算,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。

    二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.1%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。

    三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点,均已连续19个月相同或回落。

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