安置房过户流程及费用_安置房过户

1、办理材料安置房过户手续：

2、(1)开发商名下房产证原件，开发商法人委托书，拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；

3、(2)被拆迁人身份证复印件，拆迁安置协议；

(资料图片)

4、(三)房屋转移和权属登记申请书；

5、(4)测量入户计划；中国被拆迁的人死亡怎么办？应提供死亡证明、代理人证明、代理人身份证复印件。

6、处理的过程

7、后台收集买卖双方应提交的相关资料，初审合格后打印回执；实地查看和实地调查后，签署调查意见；内部服务费；科长审批，主任审批；现场打印意见、登记表和转发单；后台产权转让管理。

8、购房者要缴纳税费。

9、契税：房价的1.5%(144平米以上面积需3%，90平米以下面积及首套房需1%)。交易费用：3元/平方米。测绘费：根据各区具体规定。权属登记费、取证费：根据各区具体规定，

10、一般来说，在200元左右。

11、卖方应支付安置房过户税。

12、交易费：3元/m2，营业税：差额5.5%(房产证未满5年的话)；个人所得税：房产交易获利部分的20%或房价的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免)。如果土地证没有申请，

13、到时候需要交土地出让金，大概是房价的3%。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

关键词：