2023年西安经适房最新交易政策

(资料图)

1、西安市住房保障工作领导小组办公室（2014）1号会议纪要决定，严格控制经济适用住房项目建设，不再新增建设计划，不再新增建设用地；严格控制限价商品房建设规模。

目前，西安市发布的经济适用住房和限价商品房房源均为2014年之前列入项目建设计划的存量房源，房源套数与现有经济适用住房和限价商品房轮候库家庭需求基本匹配。

2、西安市住房保障工作领导小组办公室《关于开展共有产权住房购房资格审核有关问题的通知》（市住保办发〔2019〕7号）要求，自2019年7月1日起，全面停止我市经济适用住房、限价商品住房购房资格审核的申请受理。

3、2020年开始，已经上市销售的经济适用住房和限价商品房分别出现滞销情况，建设单位资金难以为继，给后期项目建设带来烂尾风险。为解决经济适用住房和限价商品房滞销问题，防范项目出现烂尾风险，2021年11月，市政府专项会议（64号）研究决定，原则同意将滞销限价房调整为共有产权住房，由市住保办依规按程序审批；原则同意市安居集团通过市场化方式收购滞销经适房、限价房房源，作为保障性租赁住房。

4、目前，丰硕佳园二期经济适用住房213套滞销房屋，已按程序调整为保障性租赁住房。鸿基新城24#地块限价商品房232套滞销房屋、中宝达·理想时光限价商品房1739套滞销房屋均已按程序调整为共有产权住房。

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