太古地产上半年股东应占呈报溢利22.23亿港元，同比降49% | 年报

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乐居财经王敏8月10日，太古地产(01972)发布二零二三年中期业绩。

二零二三年上半年公司收入为72.97亿港元，同比增长6%；股东应占呈报溢利为22.23亿港元，同比下降49%。二零二三年上半年投资物业公平值估值亏损净额为16.48亿港元，二零二二年上半年投资物业公平值估值收益净额则为7.55亿港元（主要来自个别发展中物业公平值估值收益）。

主要撇除投资物业估值变动后，股东应占基本溢利由二零二二年上半年的41.69亿港元减少2.68亿港元至二零二三年上半年的39.01亿港元，主要反映出售香港停车位的溢利减少。

二零二三年上半年经常性基本溢利（不包括出售资产的溢利）为38.92亿港元，二零二二年上半年则为36.72亿港元，同比增长6%。

二零二三年上半年，来自物业投资的经常性基本溢利上升，主要反映香港和中国内地零售物业租金收入上升，但部分被香港办公楼租金收入减少所抵销。随著所有旅游限制和防疫限制措施解除，加上我们在营销和会员奖赏计划方面投放的资源，香港的零售物业组合显著复甦。尽管办公楼市场疲弱（反映需求抑压和供应量增加），但我们的香港办公楼组合仍表现坚稳，租用率保持稳定。在中国内地，防疫限制措施解除后人流显著改善，我们许多购物商场的零售销售额大幅超越疫情前水平。

二零二三年上半年的物业买卖基本亏损轻微，主要反映多个住宅买卖项目的销售和市场推广费用。随著防疫限制措施解除和边境重新开放，香港和中国内地的酒店业务强劲复甦；美国的酒店业务表现良好。

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